Junta de propietarios: convocatoria, obligatoriedad y validación

La junta de propietarios es el órgano supremo de decisión en una comunidad de vecinos. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber.

Tipos de juntas

Junta ordinaria

Se celebra una vez al año para aprobar presupuestos y cuentas del ejercicio anterior.

Junta extraordinaria

Se convoca para tratar asuntos urgentes que no pueden esperar a la junta ordinaria.

¿Es obligatorio asistir?

No existe obligación legal de asistir, pero:

• Tu voto cuenta para el quórum
• Puedes delegar tu voto
• Los acuerdos te afectan igualmente

Quórum necesario

• Primera convocatoria: mayoría de propietarios y cuotas
• Segunda convocatoria: los asistentes son suficientes

Validación de acuerdos

Los acuerdos son válidos si:

1. La junta fue correctamente convocada
2. Se alcanzó el quórum necesario
3. Se obtuvo la mayoría requerida según el tema

Impugnación de acuerdos

Un acuerdo puede impugnarse en un plazo de 3 meses si:

• Es contrario a la ley o los estatutos
• Perjudica gravemente a algún propietario
• Se adoptó con abuso de derecho

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