Los estatutos de la comunidad de vecinos

Los estatutos de la comunidad de vecinos son el documento legal que establece las normas específicas de cada comunidad, complementando la Ley de Propiedad Horizontal.

¿Qué regulan los estatutos?

• Uso de elementos privativos: restricciones de uso
• Gastos comunes: distribución y excepciones
• Órganos de gobierno: funciones y competencias
• Actividades prohibidas: en viviendas y locales

¿Son obligatorios?

No es obligatorio tener estatutos propios. En su ausencia, se aplica directamente la Ley de Propiedad Horizontal.

¿Cómo se aprueban o modifican?

• Requieren unanimidad de todos los propietarios
• Deben inscribirse en el Registro de la Propiedad
• Se formalizan mediante escritura pública

Diferencia con las normas de régimen interno

Estatutos	Normas de régimen interno
Regulan aspectos legales	Regulan convivencia diaria
Requieren unanimidad	Mayoría simple
Se inscriben en el Registro	No se inscriben

Importancia de conocerlos

Antes de comprar una vivienda, es recomendable consultar los estatutos para conocer las limitaciones y obligaciones específicas de esa comunidad.

Con TusVecinos, todos los documentos de la comunidad están disponibles en la app.