Derramas en las comunidades de vecinos

Las derramas en las comunidades de vecinos son aportaciones extraordinarias que los propietarios deben realizar para cubrir gastos no previstos en el presupuesto ordinario.

¿Qué es una derrama?

Es un pago extraordinario que se suma a la cuota mensual habitual para cubrir gastos imprevistos o mejoras en la comunidad.

¿Cuándo se aplican?

• Reparaciones urgentes: ascensor, tejado, fachada
• Mejoras del edificio: eficiencia energética, accesibilidad
• Gastos imprevistos: averías no cubiertas por el seguro

¿Cómo se aprueban?

1. El presidente convoca junta de propietarios
2. Se presenta el presupuesto del gasto
3. Se vota según las mayorías requeridas
4. Se establece el reparto según coeficiente de participación

¿Se puede fraccionar el pago?

Sí, la junta puede acordar el pago fraccionado para facilitar el desembolso.

¿Qué pasa si no pago?

• Te conviertes en moroso
• Pierdes el derecho a voto en juntas
• La comunidad puede reclamar judicialmente

Derramas y nuevos propietarios

El vendedor responde de las derramas aprobadas antes de la venta, salvo pacto contrario.

Con TusVecinos puedes consultar el estado de tus pagos y derramas en cualquier momento.